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Résidence Etudiants Réside Etudes investissement
Le site LMNP Investissement vous guide dans l'investissement immobilier en Résidence Etudiants avec Réside Etudes pour devenir propriétaire d’un appartement pour étudiants dans une Résidence Etudiante.
Réside Etudes est un acteur majeur dans le secteur des Résidences Etudiants en France.
Investir dans une Résidence Etudiants avec Réside Etudes ou plus généralement dans les Résidences Etudiants, est une option qui attire certains investisseurs désirant bénéficier du statut du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un loyer garanti dans la location d'un logement pour étudiants.
Des questions sur l'investissement en Résidence Etudiants Réside Etudes, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les avantages d'un investissement en Résidence Etudiants avec Réside Etudes
La rentabilité est l’un des avantages dans ce type d’investissement.
En effet le rendement est attractif, il évolue entre 5 % à 6,5 %
La signature d’un bail commercial avec une durée de 9 ans à 12 ans est gage de sécurité et de stabilité pour le client acheteur
Enfin le client investisseur pourra bénéficier des avantages fiscaux liés à l’allocation en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Ses loyers (BIC) seront donc non imposables.
Tout savoir sur les avantages d'un investissement en Résidence Etudiants avec Réside Etudes, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les risques à prendre en compte
Il y a quand même des points à vérifier pour réussir son investissement en Résidence Etudiants avec Réside Etudes.
La qualité du gestionnaire est un point important, Réside Etudes est l’un des leaders du domaine du logement étudiant.
La localisation du bien est aussi un point à vérifier.
En effet, le versement de votre loyer repose sur le taux de remplissage dans la résidence pour étudiants.
L’état général du bâtiment et le nombre d'appartements en gestion sont à prendre en compte.
En effet si ce dernier est en mauvais état, cela alourdira les charges d’entretien pour Réside Etudes.
La présence de l’article 606 du code civil* (gros travaux) tout la comme la mise aux normes sont à la charge de Réside Etudes.
A noter: la présence de l'article 606 est rare dans le cas des résidences étudiantes.
Enfin, la durée restante sur le bail commercial est aussi un point à vérifier.
Il faudra privilégier un bail récent avec une durée de 9 ans.
Cependant, vous pourrez porter votre attention sur un achat d'appartement en Résidence Etudiants avec un bail déjà existant de plus de 10 ans, si ce dernier offre une rentabilité élevée supérieure à 6%
LMNP Investissement conseille de vérifier la présence (ou pas) de l'article 606 du code civil (gros travaux)
Ainsi que la remise aux normes dans le bail commercial et à la charge de l'exploitant.
Plus d'informations sur les risques à prendre en compte dans un investissement en Résidence Etudiants exploitée par Réside Etudes, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants investissement : les meilleurs gestionnaires
LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Résidence Etudiants, autres que Réside Etudes, pour effectuer un investissement en Résidence Etudiants en toute sécurité :
- Résidence Etudiants investissement Cardinal
- Résidence Etudiants investissement Les Estudines (Réside Etudes)
- Résidence Etudiants investissement Odalys
- Résidence Etudiants investissement Studea
- Résidence Etudiants investissement Studélites (BNP Paris Bas)
- Résidence Etudiants investissement Logifac (OHLE)
- Résidence Etudiants investissement Gestetud
- Résidence Etudiants investissement Cap Etudes
- Résidence Etudiants investissement Habitat Gestion
- Résidence Etudiants investissement Pierreval
- Résidence Etudiants investissement Artemisia Gestion
- Résidence Etudiants investissement Les Belles Années
- Résidence Etudiants investissement Nemea
- Résidence Etudiants investissement Advenis Résidences (Realista Résidences)
- Résidence Etudiants investissement Sergic
- Résidence Etudiants investissement UXCO (Suitetudes)
- Résidence Etudiants investissement Nohée (Cogedim Club)
- Résidence Etudiants investissement Student Factory
- Résidence Etudiants investissement Directgestion
- Résidence Etudiants investissement Easy Student
- Résidence Etudiants investissement GSA Résid
- Résidence Etudiants investissement Lokora
Pour d'autres avantages sur les Résidence Etudiants à la revente avec Réside Etudes, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence Etudiants Artois
par Réside Etudes à Lille
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Réside Etudes.
Investissement Résidence Etudiants Boris Vian
par Réside Etudes à Clermont-Ferrand
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Réside Etudes.
Investissement Résidence Etudiants Les Estudines de Provence
par Réside Etudes à Marseille
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Réside Etudes.
Investissement Résidence Etudiants Pont Neuf
par Réside Etudes à Cran-Gevrier
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Réside Etudes.
Investissement Résidence Etudiants Brienne I
par Réside Etudes à Toulouse
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Réside Etudes.
Investissement Résidence Etudiants Brienne
par Réside Etudes à Toulouse
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Réside Etudes.
Investissement Résidence Etudiants Les Académies de Vincennes
par Réside Etudes à Vincennes
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Réside Etudes.
Investissement Résidence Etudiants Paris-La-Villette
par Réside Etudes à Paris
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Réside Etudes.
Investissement Résidence Etudiants Bornala
par Réside Etudes à Nice
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Réside Etudes.
Investissement Résidence Etudiants Sarah Bernhardt
par Réside Etudes à Asnières Sur Seine
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Réside Etudes.
Investissement Résidence Etudiants Le Magistère
par Réside Etudes à Créteil
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Réside Etudes.
Investissement Résidence Etudiants Victoria Park
par Réside Etudes à Marseille
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Réside Etudes.
Investissement Résidence Etudiants Jules Ferry
par Réside Etudes à Saint-Étienne
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Réside Etudes.
Investissement Résidence Etudiants Le Clos Beaumois
par Réside Etudes à Caen
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Réside Etudes.
Investissement Résidence Etudiants Pasteur
par Réside Etudes à Lille
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de Réside Etudes.