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Ehpad : Risques
Comprendre les risques avant d’investir en Ehpad.
L'investissement dans les Ehpad est souvent présenté comme une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur épargne tout en bénéficiant de rendements intéressants. Ce qui est le cas.
Cependant, il est important pour les investisseurs de prendre certaines précautions pour éviter d’être victimes d'arnaques coûteuses.
En Savoir plus sur les risques en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad escroqueries
Ces dernières sont assez rares mais elle existent !
Il s’agit souvent d’investisseurs avec un désir de placements sûrs et trop rentables.
Les escrocs vous proposeront souvent des rendement au-dessus de la moyenne ~ entre 7 % et 10 % sur une très courte période.
Ces derniers vous expliqueront qu’il est « garanti » voir même garanti par la BCE (Banque Centrale Européenne).
Donc NON ! un investissement immobilier (même en Ehpad) n’est jamais garanti par la BCE.
Et NON ! son rendement locatif n’est pas de 10 % !
Il s’agit souvent d’intermédiaire que vous ne pourrez jamais voir ! (même en Visio).
Et qui vous proposeront d’investir en dehors de la France (par exemple au Portugal, en Espagne).
Les actifs immobiliers existent mais le seul hic... ils ne sont pas à vendre !
Ces intermédiaires vous proposeront de procéder directement par virement sur un compte à l’étranger !.
Donc NON ! les achats se font en France !
En Savoir plus sur les escroqueries en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les bonne pratiques
Nous vous expliquons les bonnes pratiques pour réussir votre investissement en Ehpad.
Vous pouvez signer un compromis de vente en agence immobilier même par voie électronique avec Yousign ou Docusign mais la vente définitive se fera avec le concours d’un notaire (voir même deux notaires, celui de l’acheteur et celui du vendeur).
Vous ne devez JAMAIS virer de sommes hors de la comptabilité du notaire.
Les honoraires d’agence pour la vente en Ehpad se font aussi via la comptabilité du notaire.
Vous pouvez demander à voir la CNI (carte nationale d’identité) de l’agent immobilier qui propose la vente.
Vous pouvez aussi demander à voir la carte T (carte de transaction immobilière) de l’agent immobilier.
Vous devez demander une copie du bail commercial et de la dernière facture de loyer à l’agent immobilier qui propose la vente.
En conclusion, l'investissement en Ehpad présente de vrais avantages avec une bonne rentabilité. Mais il est impératif de rester prudent et de mener une enquête approfondie avant de s'engager.
Vous pouvez demander au site Lmnp Investissement de vous assurerez que votre investissement est bien « sécurisé » et qu’il correspond à vos attentes
Tout savoir sur les bonnes pratiques d'investissement en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.