Maj
Renouvellement du mobilier en Residence Etudiants
Vous êtes propriétaire d'un bien en Residence Etudiants, nous vous expliquons ce qui est prévu pour le changement de mobilier en LMNP.
Aspect légal pour le renouvellement du mobilier en Residence Etudiants
La loi (décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015) fixe les éléments obligatoires en location meublée.
Il appartient donc au propriétaire du bien de fournir un « logement » meublé à son locataire.
(ici l'investisseur dans la résidence).
D'ailleurs, à l'origine, l'achat d'un logement en LMNP comprend le mobilier dans le prix de vente.
Le décret indique également la liste du mobilier devant figurer dans votre contrat de location :
Exemple de la liste du mobilier pour un bien meublé en Residence Etudiants :
- Bureau avec commode 3 tiroirs
- Panneau TV (posé sur bureau)
- Deux ensembles lit sans tiroir avec panneau mural ou tête de lit avec sommier/matelas
- Deux chevets
- Petit bar ou table repas
- Fauteuil bureau
- Deux tabourets hauts ou deux chaises
- Ecran TV
- Un réfrigérateur
- Deux plaques de cuisson
- Un micro-onde
En savoir plus sur l'aspect légal pour le renouvellement du mobilier en Residence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Le renouvellement du mobilier en Residence Etudiants à la fin de bail commercial
Dans la grande majorité, les baux commerciaux en Residence Etudiants prévoient un renouvellement du mobilier à la charge du bailleur (propriétaire) à l'échéance du bail. Donc tous les 12 ans.
Il faudra donc prévoir de changer les meubles tous les 12 ans.
En pratique, le gestionnaire (ou preneur) demandera à l'investisseur de payer les meubles à l'échéance du bail commercial ou il peut prévoir d'étaler le payement sur 3 ans.
Pour plus d'informations sur le renouvellement du mobilier à la fin du bail commercial en Residence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Le renouvellement du mobilier prévu tout au long du bail commercial en Residence Etudiants
C'est rarement le cas, mais certains baux commerciaux peuvent prévoir un « prélèvement » sur le payement des loyers durant le bail.
Cette retenue servira à terme au remplacement du mobilier.
Financièrement, il n’y aura pas de différence financière entre « la retenue » tout au long du bail commercial et le remplacement tous les ans.
Le coût financier sera en pratique le même.
Pour plus de renseignements sur le renouvellement du mobilier en Residence Etudiants tout au long du bail commercial, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Le renouvellement du mobilier en Residence Etudiants quand rien n'est prévu dans le bail commercial
Parfois rien n’est mentionné dans le bail commercial quant au renouvellement du mobilier.
Et oui cela arrive !
La plupart du temps cette charge incombera au propriétaire du bien.
Pour en savoir plus sur le renouvellement du mobilier en Residence Etudiants quand rien n'est prévu dans le bail commercial, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Le prix à payer pour le renouvellement du mobilier d'un appartement en Residence Etudiants.
Dans le cas d'un renouvellement du mobilier d'un appartement en Residence Etudiants par exemple, c'est le propriétaire qui payera le remplacement.
Le renouvellement s'effectuera à la fin du bail commercial pour Logifac (OHLE), Sergic, Les Estudines (Réside Etudes), Nexity Studea ou encore Artemisia Gestion par exemple.
- Le prix à payer pour Logifac (OHLE) est de 3 400 € (HTVA), pour un pack mobilier neuf.
- Le prix à payer pour Sergic est de 3 300 € (HTVA), pour un pack mobilier neuf.
- Le prix à payer pour Les Estudines (Réside Etudes) est de 2 800 € (HTVA), pour un pack mobilier neuf.
- Le prix à payer pour Nexity Studea est de 3 100 € (HTVA), pour un pack mobilier neuf.
Ces prix sont donnés à titre indicatif.
Pour plus d'information sur le prix du renouvellement du mobilier d'un appartement en Residence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.