Maj 01 Septembre 2024

Résidence Etudiants occasion Sergic

Programmes Résidence Etudiante Sergic d'occasion

Résidence Etudiants occasion Sergic, investir dans une Résidence Etudiants d’occasion et comprendre tous les avantages, les astuces et les risques d’un achat en chambre étudiante à la revente avec Sergic.

Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre étudiante) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.

L'investissement en Résidence Etudiants Sergic d'occasion est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement LMNP.

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En savoir plus sur les Résidence Etudiants d'occasion et pour un investissement immobilier avec Sergic, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Tous les programmes en Résidence Etudiants occasion avec Sergic

Tous les programmes Résidence Etudiants Sergic pour réussir son achat en chambre étudiante.

Nous vous proposons une liste des programmes Sergic d'occasion.

Occasion en Résidence Etudiants avec Sergic

Résidence Etudiante Programme Sergic à Villejuif

Résidence Etudiante Sergic Twenty Campus Paris Héloïse

Investissement Résidence Etudiante Programme Sergic Twenty Campus Paris Héloïse

Une résidence située à Villejuif (94800)

Prix : 113 489 € HT
Livraison : En exploitation
Rentabilité : 4,40 % HT
Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à proximité du centre ville de Paris, de nombreux arrêts de bus et de la ligne de métro 7 .

Résidence Etudiante Programme Sergic à Marseille

Résidence Etudiante Sergic Twenty Campus Portail

Investissement Résidence Etudiante Programme Sergic Twenty Campus Portail

Une résidence située à Marseille (13005)

Prix : 147 573 € HT
Livraison : En exploitation
Rentabilité : 4,60 % HT
Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à proximité du centre ville de Marseille et de nombreux arrêts de bus et de métro.

Résidence Etudiante Programme Sergic à Orléans

Résidence Etudiante Sergic Twenty Campus

Investissement Résidence Etudiante Programme Sergic Twenty Campus

Une résidence située à Orléans (45000)

Prix : 68 833 € HT
Livraison : En exploitation
Rentabilité : 4,20 % HT
Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à proximité du centre ville d'Orléans et de nombreux arrêts de bus et de tram.

Résidence Etudiante Programme Sergic à Nice

Investissement Résidence Etudiante Programme Sergic Valrose

Une résidence située à Nice (06100)

Prix : 105 000 € HT
Livraison : En Exploitation
Rentabilité : 3,80 % HT
Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que la résidence est située à 800 mètres de la Mairie, à 30 minutes à pieds seulement des plages de la ville.

La résidence est au coeur de la ville et à côté de la faculté de sciences Nice Sophia-Antipolis et des commerces de l’avenue Borriglione.

Avec un rendement de 3,80% HT/HT.

Résidence Etudiante Programme Sergic à Le Havre

Investissement Résidence Etudiante Programme Sergic Dock'City

Une résidence située à Le Havre (76600)

Prix : 71 168 € HT
Livraison : 3° Trim. 2018
Rentabilité : 3,90 % HT
Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à à environ 10 minutes du centre du Havre.

Avec un rendement de 3,9 % HT/HT.

Résidence Etudiants occasion : les meilleurs gestionnaires

LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Résidence Etudiants, autres que Sergic, pour effectuer un investissement en Résidence Etudiants d'occasion en toute sécurité :

Pour d'autres avantages sur les Résidences Etudiants d'occasion avec Sergic, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Tous les avantages avec une Résidence Etudiants occasion Sergic

Acheter une chambre Résidence Etudiants d’occasion (résidence service) permet de bénéficier de nombreux avantages pour les investisseurs.

Notons la perception immédiate des loyers.

En effet, l’établissement étant déjà en exploitation, vous bénéficierez de loyers immédiatement.

Une rentabilité supérieure à un investissement immobilier dans le neuf.

En effet, sur les appartements en Résidence Etudiants à la revente, les rentabilités sont plus élevées. (~ 4,5 %)

La présence pour le nouvel acquéreur d’un bail commercial renouvelé.

En effet, un nouvel investisseur pourra bénéficier d’un nouveau bail de 10 ans sur un lot Résidence Etudiants dans l’ancien.

Rappelons aussi que le nouvel acheteur pourra bénéficiera d’un nouvel amortissement sur le bien à 100 %.

Il s’agit d’un avantage fiscal très important, puisque les loyers perçus ne seront pas imposables !

Pour d'autres avantages sur les Résidence Etudiants d'occasion avec Sergic, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Résidence Etudiants occasion Sergic risques

Nous vous informons de toutes les précautions à prendre pour éviter les risques d’un achat en Résidence Etudiants à la revente avec Sergic.

Des travaux à prévoir

L’investisseur devra prendre en compte l’état de la résidence pour personne âgée.

L’acheteur prendra soin aussi de regarder attentivement les travaux à prévoir ou remarques dans les dernières AG (Assemblées Générales) sur ce sujet.

Le risque étant des travaux à prévoir mais non encore votés dans les AG avec Sergic.

Pour plus d'informations sur les travaux à prévoir avec une Résidence Etudiants d'occasion, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Durée restante bail commercial

Vous pourrez investir en résidence pour personnes âgées avec un nouveau bail commercial de 10 ans ou avec un ancien bail commercial d’une durée restante de quelques années.

La durée du bail commercial est un élément important pour éviter tout risque au moment du renouvellement du bail commercial avec Sergic.

Pour d'autres informations sur les risques d'un investissement en Résidence Etudiants d'occasion, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)

01 89 16 15 00

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