Maj 01 Septembre 2024

Résidence Etudiants occasion Advenis Résidences (Realista Résidences)

Programmes Résidence Etudiante Advenis Résidences (Realista Résidences) d'occasion

Résidence Etudiants occasion Advenis Résidences (Realista Résidences), investir dans une Résidence Etudiants d’occasion et comprendre tous les avantages, les astuces et les risques d’un achat en chambre étudiante à la revente avec Advenis Résidences (Realista Résidences).

Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre étudiante) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.

L'investissement en Résidence Etudiants Advenis Résidences (Realista Résidences) d'occasion est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement LMNP.

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En savoir plus sur les Résidence Etudiants d'occasion et pour un investissement immobilier avec Advenis Résidences (Realista Résidences), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Tous les programmes en Résidence Etudiants occasion avec Advenis Résidences (Realista Résidences)

Tous les programmes Résidence Etudiants Advenis Résidences (Realista Résidences) pour réussir son achat en chambre étudiante.

Nous vous proposons une liste des programmes Advenis Résidences (Realista Résidences) d'occasion.

Occasion en Résidence Etudiants avec Advenis Résidences (Realista Résidences)

Résidence Etudiante Programme Advenis Résidences (Realista Résidences) à Houilles

Résidence Etudiante Advenis Résidences (Realista Résidences) Horizon

Investissement Résidence Etudiante Programme Advenis Résidences (Realista Résidences) Horizon

Une résidence située à Houilles (78800)

Prix : 106 000 € HT
Livraison : 3° Trim. 2020
Rentabilité : 3,70 % HT
Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à 14 minutes en RER du quartier d’affaires La Défense et à 20 mn de Paris CDG-Etoile.

Résidence Etudiante Programme Advenis Résidences (Realista Résidences) à Rennes

Résidence Etudiante Advenis Résidences (Realista Résidences) Réalista

Investissement Résidence Etudiante Programme Advenis Résidences (Realista Résidences) Réalista

Une résidence située à Rennes (35000)

Prix : de 74 923 € HT à 192 129 € HT
Livraison : En Exploitation
Rentabilité : 4,00 % HT
Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que la résidence est située à 3 kilomètres de la Mairie, à 1,5 kilomètres de l'Université de Rennes 1 et à 15,7 kilomètres de l'Aéroport de Rennes.

La résidence est située à 10 minutes de l'hyper-centre de Rennes, au sein d'un quartier agréable, doté de commerces de proximité et très bien desservi par les transports en commun.

Avec un rendement de 4 % HT/HT.

Résidence Etudiante Programme Advenis Résidences (Realista Résidences) à Montpellier

Résidence Etudiante Advenis Résidences (Realista Résidences) Le Gabriel

Investissement Résidence Etudiante Programme Advenis Résidences (Realista Résidences) Le Gabriel

Une résidence située à Montpellier (34080)

Prix : 70 281 € HT
Livraison : En Exploitation
Rentabilité : 4,15 % HT
Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à proximité du centre ville de Montpellier, de nombreux arrêts de bus et de tramway.

Résidence Etudiants occasion : les meilleurs gestionnaires

LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Résidence Etudiants, autres que Advenis Résidences (Realista Résidences), pour effectuer un investissement en Résidence Etudiants d'occasion en toute sécurité :

Pour d'autres avantages sur les Résidences Etudiants d'occasion avec Advenis Résidences (Realista Résidences), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Tous les avantages avec une Résidence Etudiants occasion Advenis Résidences (Realista Résidences)

Acheter une chambre Résidence Etudiants d’occasion (résidence service) permet de bénéficier de nombreux avantages pour les investisseurs.

Notons la perception immédiate des loyers.

En effet, l’établissement étant déjà en exploitation, vous bénéficierez de loyers immédiatement.

Une rentabilité supérieure à un investissement immobilier dans le neuf.

En effet, sur les appartements en Résidence Etudiants à la revente, les rentabilités sont plus élevées. (~ 4,5 %)

La présence pour le nouvel acquéreur d’un bail commercial renouvelé.

En effet, un nouvel investisseur pourra bénéficier d’un nouveau bail de 10 ans sur un lot Résidence Etudiants dans l’ancien.

Rappelons aussi que le nouvel acheteur pourra bénéficiera d’un nouvel amortissement sur le bien à 100 %.

Il s’agit d’un avantage fiscal très important, puisque les loyers perçus ne seront pas imposables !

Pour d'autres avantages sur les Résidence Etudiants d'occasion avec Advenis Résidences (Realista Résidences), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Résidence Etudiants occasion Advenis Résidences (Realista Résidences) risques

Nous vous informons de toutes les précautions à prendre pour éviter les risques d’un achat en Résidence Etudiants à la revente avec Advenis Résidences (Realista Résidences).

Des travaux à prévoir

L’investisseur devra prendre en compte l’état de la résidence pour personne âgée.

L’acheteur prendra soin aussi de regarder attentivement les travaux à prévoir ou remarques dans les dernières AG (Assemblées Générales) sur ce sujet.

Le risque étant des travaux à prévoir mais non encore votés dans les AG avec Advenis Résidences (Realista Résidences).

Pour plus d'informations sur les travaux à prévoir avec une Résidence Etudiants d'occasion, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Durée restante bail commercial

Vous pourrez investir en résidence pour personnes âgées avec un nouveau bail commercial de 10 ans ou avec un ancien bail commercial d’une durée restante de quelques années.

La durée du bail commercial est un élément important pour éviter tout risque au moment du renouvellement du bail commercial avec Advenis Résidences (Realista Résidences).

Pour d'autres informations sur les risques d'un investissement en Résidence Etudiants d'occasion, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)

01 89 16 15 00

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